南都讯 记者莫郅骅 2025年3月1日是我国《不动产登记暂行条例》实施十周年的进攻日子，亦然天下首本不动产权文凭颁发十周年挂牵日。通常在这一天，《广州市不动产登记方针》也迎来实施三周年。从国度到处所，不动产登记轨制的完善与立异，正以“保护产权、便民利企”为中枢体育游戏app平台，为经济社会发展注入强劲能源。那么，广州交出了一份怎样的不动产登记改进“答卷”？

亮点一：多证皆发，开启协调登记新篇章

2015年11月核发第一册不动产权文凭，12月核发第一册海域使用权不动产权文凭，2018年9月核发第一宗林权类不动产权文凭，广州迈入全类型不动产协调登记新阶段。

亮点二：内提遵循，抓续压缩办理时分

2018年起，抓续实施压缩不动产登记办理时限专项行径。已毕不动产典质登记1天办结、一般登记3天办结，变更登记等31项业务1小时办结。涉企登记业务案件即来即办。

亮点三：外扩分享，苦求材料全面精简

深刻鼓吹14个关联部门信息集成，坚抓“凡能分享获取的不条目提交”原则，已毕83类电子证照（信息）调用分享，累计精减106项登记材料。

亮点四：买通壁垒，推动“一件事一次办”

全面优化不动产登记进程，通过加强部门联动和信息分享互通，建立概述受理窗口，已毕往复、缴税、登记及民生服务“一窗受理、集成办理”。同期整合税费交纳进程，2024年已毕“税费金一码清”，进一步提高办事后果。

亮点五：依托互联网，已毕登记“全进程网办”

恣意推动“互联网+不动产登记”，打造不动产登记便民“线上办”新模式。2020年推出不动产登记业务“全程网办”服务，开启不动产办证“零跑动”时期。通过“广州市不动产登记网上苦求系统”，搭建“一网通办”平台，集成不动产往复、征税、登记服务事项以及磋磨分享信息，建立不动产登记电子证照库，引申电子证照欺诈。

亮点六：科技赋能，打造登记“聪惠云服务”

2021年，在登记服务大厅建立自助办理区域，配备自助受理机、自助打证机、自助查询机等征战，提供“一条龙”办理服务。其中变更登记等15项不动产登记业求已毕受理“全自助”。依托“广州市指标和当然资源局”派系网站、“广州不动产登记”微信公众号等平台，推动窗口服务收集化，已毕线上磋议、预约、查询、办理24小时“掌上办”“指尖办”。

亮点七：靠前服务，与上游门径无缝对接

2020年皆集开发企业，施行“交房即交证”服务，并在2024年将实施畛域扩大至现房，已毕“购房即交房、交证”。同期还施行“交地即交证”“完好意思即交证”等服务，为企业群众所提供愈加浅易的服务体验。  

亮点八：跨界联动，开启登记“外挂”模式

从企业和群众眼中的“一件事”启程，蔓延“不动产登记+N”服务，自2018年以来，先后皆集银行、中介、公证、民政、仲裁等部门深化“多点可办”。通过建立便民服务点，依托“互联网+不动产登记”，市民在办理典质贷款、房屋居间成交、公证、婚配登记等业务时，可一并申办不动产信息查询、登记等业务，已毕关联业务“一次办”。

亮点九：跨域办理，登记业务随地可办

抓续冲破不动产登记属地办理贬抑，蔓延服务畛域，已毕不动产登记业务就近苦求、全城通办。当今，已与深圳、南宁等22地协同联动，已毕不动产登记跨区、跨市、跨省、跨境“零跑动、即兴办”。优化港澳银行和中国境内注册登记的金融机构在港澳的分支机构当作典质权东说念主申办不动产典质登记的业务进程，为港澳银行开展跨境贷款典质提供方便，推出跨境典质“零出关”服务，助力粤港澳大湾区金融已毕互联互通。

亮点十：冲破旧例，推动惩办“急难愁盼”问题

2023年，在办事大厅建立“搞得掂”窗口，实时理睬惩办群众的复杂疑难问题，让企业和群众碰到疑问轻率“找得到东说念主、问得到终结、搞得掂事情”。简化非公证经受登记，施行“信用应承制”，以书面应承替代支属干系解释等材料，破解“取证难”，2024年获评省、市“信用立异案例”。

近三年来，积极鼓吹化解由于多样原因导致的讲授、医疗、文化、体育、市政等人人服务次序未确权登记的历史留传问题，抓续鼓吹历史留传问题“硬骨头”的惩办，告捷化解历史留传“登记难”方式38个、触及房屋1948套，磋磨责任教养获取广东省当然资源厅在全省印发引申。

亮点十一：“管家式”服务，深化营商登记改进

抓续鼓吹营商环境立异试点责任，2019年起建立企业专窗，明确涉企业服务专区、专窗、专东说念主、专线、专办，整合缴税、登记、发证事项在一个窗口，已毕“1窗1东说念主1套贵寓1个门径”办理。为企业办理不动产登记提供专东说念主对接、全程携带、免预约、打听回拜等全进程、全方向“管家式”服务。2021年试点开展国有建造用地使用权改换预报登记业务，2022年天下首创“带押过户”和地盘“带押变更”等立异服务，灵验缓解企业融资逆境，从简办理本钱，助力企业发展。

尤其是2023-2024年间，广州以企业、群众的需求为起点，推出不动产登记服务举措40多条，依托科技赋能，买通部门间壁垒，打造更快捷便利的不动产登记服务模式。劝诱产业主体不动产典质融资需求，立异买通不动产不同物理形态登记，将地盘典质转在建工程典质、在建工程典质转房屋典质等关联业务归拢办理。立异性开展“一手房带押过户”服务、地盘“带押变更”等，已建立典质的地盘不错同期苦求办理地盘变更（归拢或分割）登记和典质权变更登记，原多门径串联办理优化为一次办理，办理时限由数个月裁汰至几个责任日，灵验缓解融资逆境，从简办理本钱，助力企业发展。

十年栽植，筑牢产权基石；三载新法，彰显城市温度。广州不动产登记部门示意体育游戏app平台，广州将继续以立异破题、以科技提速、以服务暖心，全方向擦亮“用心登记，情暖万家”服务品牌，为天下不动产登记改进提供“广州样本”，护航广州高质地发展与群众清平世界。